Modificación de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en diversas materias, con el objetivo de su modernización y actualización, y acelerar los proyectos de reconstrucción en zonas de catástrofe.

Descripción de la consulta

La propuesta de modificación de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones que se presenta, busca actualizar la normativa urbanística y de construcción para adecuarla a cambios demográficos, sociales, tecnológicos y ambientales ocurridos en el país, así como para incentivar la inversión inmobiliaria y mejorar la resiliencia ante desastres naturales.
Entre otros, el decreto propone reducir el coeficiente de habitantes por vivienda de 4 a 2 para proyectos de viviendas en general, y de 4 a 1 para viviendas económicas con unidades menores a 90 m² y ubicados cerca de vías expresas o transporte público; rebajar hasta la mitad en la dotación de estacionamientos para proyectos próximos a estaciones o paraderos de transporte público; sobre las normas de conjuntos armónicos se propone: disminuir de 5.000 a 2.500 m2 la condición de dimensión, aumentar hasta un 75% el coeficiente de constructibilidad en conjuntos armónicos de viviendas económicas cercanos a infraestructura de transporte público, así como derogar los artículos 2.6.8. y 2.6.19.; incorpora un mecanismo para que proyectos estatales de reconstrucción acrediten condiciones de movilidad y mitigación vial mediante informes técnicos del SERVIU; contempla requerimiento de que estudios técnicos sobre riesgos naturales sean elaborados y certificados por profesionales competentes, con evaluación válida para la Dirección de Obras Municipales salvo inconsistencias manifiestas.

En la sección documentos adjuntos de esta consulta encontrará la minuta explicativa de las modificaciones que se proponen y el documento comparado del texto normativo vigente con el texto propuesto.
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