Modificación a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones para adecuarla a la Ley N° 21.078 sobre Transparencia del Mercado del Suelo y la Ley N° 21.074 sobre Fortalecimiento a la Regionalización de País

Resumen de la consulta

A continuación se presenta la consulta ciudadana simplificada sobre Propuesta de Decreto Supremo que modifica la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC),para modificar sus disposiciones y ajustarlas a los cambios introducidos por  la Ley N° 21.078, sobre Transparencia del Mercado del Suelo e Impuesto al Aumento de Valor por Ampliación del Límite Urbano, y la Ley N° 21.074 sobre Fortalecimiento a la Regionalización de País.

En general, la Ley N° 21.078 introdujo nuevos requisitos que deben cumplir los Instrumentos de Planificación Territorial (sean planes reguladores intercomunales, planes reguladores comunales y planes seccionales) como por ejemplo:

• Contar con procesos de consulta en etapa temprana de la Imagen Objetivo del Plan.
• Incorporar instancias de acceso a la información y transparencia del proceso de elaboración de los mencionados instrumentos.
• Establece la obligación de actualizar los Instrumentos de Planificación Territorial en un plazo no mayor a diez años.

Asimismo, la modificación a la Ordenanza regula las obligaciones que estableció la Ley, respecto de implementar sistemas de información en lo referidoa a los procesos de elaboración y aprobación de los Instrumentos de Planificación Territorial y a la tramitación de permisos de urbanización y edificación en cada municipalidad.

 Por otra parte, la modificación a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, pretende adecuarse a Ley N° 21.074 sobre Fortalecimiento a la Regionalización de País, específicamente en lo referido a la nueva denominación de las regiones,y una disposición referida a los Planes Reguladores Metropolitanos.

Esta propuesta de Decreto se sometió a una consulta simplificada entre los días 20 y 30 de julio del año 2018, en la que se incorporaron otras materias contenidas en otras leyes (20.016, 20.791, 20.958 y 21.033), las que finalmente se están abordando en otras modificaciones a la OGUC.

A continuación, se expone el documento que contiene las observaciones recibidas vía correo electrónico y la respuesta ministerial para estas observaciones. 
Las organizaciones y las personas  que participaron en la consulta fueron:

•  Asociación de Directores de Obras Municipales de Chile
• Asociación de Oficinas de Arquitectos de Chile A.G.
• Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios
• Asociación Nacional de Revisores Independientes
• Asesora Urbanista I. Municipalidad de Providencia
• Cámara Chilena de la Construcción
• Colegio de Arquitectos de Chile
• Escuela de Arquitectura, Universidad Diego Portales
• Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile
• Catalina Sanchez, Consultora GEOACCION SpA
• Julio Poblete, DUPLA Diseño Urbano y Planificación
• Pablo Guzmán, Consultora HABITERRA
•  Soledad Leitao, Consultora Orden Integral
• R Y V 2, Arquitectas Asociadas Limitada
•  Arquitecto Juan Sabbagh Pisano
• Abogado Gonzalo Cubillos